Επανάχρηση του βιομηχανικού συγκροτήματος "Έσπερος" : θέση Λεωφόρου Δεκελείας και Μωραϊτίνη, Νέα Φιλαδέλφεια Αθήνα : αποτύπωση υπάρχουσας κατάστασης, προτεινόμενη λύση - Βιρβιλιός, Ντίνος